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这个指数我们可以看到融资行业的发展指数和景气指数是非常一致的,也印证了情况的统一性和客观性。指数的实践意义有效预测融资租赁行业的发展动向,挖掘行业的发展潜力,对政策的制订者和管理者提供科学的宜居,为投资人、承租人提供决策的参考。

这个指数包含了一个综合指数和两个分项指数,分项指数是指盈利能力和运营能力。综合指数是2019年1月做基期,看它的发展情形,一个月有一个。这里面有蓝色虚线的先行指数和实线的一直指数和黄色的滞后指数。总体有下行的压力,发展的态势面临调整。这个是指数能够监视的总体情形,就是“除了树木也要见到森林”的情形。

不仅如此,香港拥有健全的药物注册制度和医疗仪器行政管理制度,这项措施也有助于吸引本地和跨国药企,生物制药和医疗科技公司以香港为基地申请新药注册和引入医疗仪器,并到大湾区内城市发展,惠及两地。

内部的指标指的是融资租赁公司行业内部的公司情况,这个指标是经过授权以后从样本企业里面直接取得并经过加密的比例化处理,包含有财务效益指标,资产运营指标,偿债能力指标。

合成的方法是用国际上最通用的合成指数方法,计算中国融资租赁行业的发展指数。这个指数合成的方法,第一是先把指标对称变化率算出来标准化,第二个是要求指标值的变化率,最后通过计算合成指数得到指数。

问卷的指标是从业人员对整个行业的看法,调查内容包含了行业景气指数,业务发展情况等六个方面。从外部和内部的以及调查三方面的数据,利用混频数据抽样的方法,处理月、季混频数据,对不同的指标进行视察分析。指数包含了三个方面的内容,一个综合指数包含了有先行指标,是预盼性的。一致指标,是发展现状的情况。还有滞后指标。

时报君根据政策内容,整理出大家最关心的购房,支付,以及子女教育等内容。港人在大湾区内置业享有当地居民同等待遇根据政策内容显示,香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付去年开始,香港电子钱包可以在内地广泛使用,为了更加便利,特区政府与内地当局商讨,作出政策配合,措施将有助于促进大湾区人流互通,更好地满足港人在大湾区内对移动支付服务的需要。

保障在粤工作的港澳居民子女与内地居民子女同等享受教育政策提出,保障港澳居民或居民随迁子女按规定享受居民地学前教育服务,以及落实港澳居民子女按当地随迁子女有关政策参加中考,入读高中。

中国融资租赁行业发展指数编制的目的是基于东疆港保税区的状况,也是中国金融租赁公司的主体,对融资租赁行业的总体概况和态势进行一个总体安排和分析,对它的发展潜力、风险预警加以考虑,对政策的执行者和行业的参与者提供一个很好的工具。

在公证费方面,与深圳本地人区别在于,港人深圳置业(住宅)不管是买、卖交易都需要向公证处缴纳“涉外合同公证费”,费率标准为50万以下3‰,50—500万2.5‰(最终优惠以公证处为准)(有些可优惠至万分之七)。

放宽港人北上买房!林郑月娥公布16项重大举措,大湾区将放宽港人置业限制,教育、医疗等服务也升级

熊熊:中国融资租赁行业发展指数发布

探索建立跨境理财通机制为满足两地居民的跨境财富管理需求,中央政府同意,探索建立双向理财通机制,在风险可控和保障投资者的前提下,为两地业界开辟更广阔的市场和业务空间,为两地居民提供跨境理财产品的选择,并为人民币跨境流通开拓新的渠道,推动两地金融合作。

港人可通过内地银行在香港的分支机构开设内地个人银行账户在风险可控前提下,稳步试点内地银行可通过其香港分支机构或同一法人集团的控股银行,异地为香港居民开立内地银行第II、III类个人银行结算账户,便利香港居民在内地使用移动支付。也即是说,港人如果想开内地银行账户不需要非要到内地来一趟,直接在香港就可办理。

据香港保诚的一位工作人员向时报君表示,“其实是在鼓励香港人多去内地寻找就业机会,比如香港人担心的医疗,教育,这次政策都有提到,港人在大湾区指定医院,同样享有在香港同等的医疗服务体系。”

此番放开港人在大湾区购房资格,港人购房需要注意哪些呢?邵先生称,此项政策放开了港人来大湾区置业的资格认定条件,但对于实施住房限购政策的城市,港人购房还应当符合当地政策规定。

中国融资租赁行业发展指数编制的目的是基于东疆港保税区的状况,也是中国金融租赁公司的主体,对融资租赁行业的总体概况和态势进行一个总体安排和分析,对它的发展潜力、风险预警加以考虑,对政策的执行者和行业的参与者提供一个很好的工具。

“这为港澳小孩来内地读书提供了便利,港澳居民子女可以自2020年春开始在内地报名读书,深圳的学位房可能会更加紧张。”邵先生表示。

容许港人在大湾区内指定港资医疗机构使用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器这一点非常关键,也涉及到香港老人若来内地养老的医疗保障措施。政策提出,为方便大湾区工作及生活的香港人在当地就医,中央政府同意允许在大湾区内城市的指定港资医疗机构,使用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器,包括香港大学深圳医院为试点。

糯家中介邵先生向时报君表示,以前港人来内地置业有条件限制,比如需要在境内工作、学习时间超过1年,方可购买符合实际需要的自用、自住商品房,而且需要全款买入,银行不提供贷款。

这个指数包含的数据来源有外部指标(宏观指标),内部指标(租赁公司内部指标),问卷指标(行业内部高管)。

分项指数有盈利能力的分项指数,我们看到2019年3月以后,先行指数有下降趋势,预计今后几个月的总体盈利稳中有升,调整为稳中回调。分项指数里还有一个资产运营分项指数,有先行的、一致的、滞后的,这些指标6—9月先行指数程下行趋势,运营指数表示了提醒企业应该关注质量,关注高杠杆和资金错配,可能引发的流动性风险。

进一步的工作从11月开始每个月发布一次,我们也将融入更多的动态数据,如工商注册、企业招聘的数据,也将会把它进一步精准化、标准化、精细化。

其次,不允许香港以个人名义购买公寓、写字楼、商业等商办产品,不允许以公司名义购买住宅。对于贷款,邵先生表示,目前大都数港人在大湾区内置业还是需要一次性付款,不支持首套房首付三成。此外,在税费方面,港人与内地居民也有所不同。以深圳为例,在缴纳契税方面现行规定深圳本地人购买住宅,享有契税优惠,90平方米以上(家庭首套)为(过户价-增值税)*1%,国家契税规定利率为3-5%。港人在深圳置业如需申请契税优惠,需要到中国司法部指定的香港律师楼做婚姻证明,并且注明配偶及成年子女的名字身份证号码,即可享受同上契税(1%-1.5%),提供不了婚姻证明的契税则按3%缴纳。

11月7日,由新金融联盟主办的“2019(第六届)全球租赁业竞争力论坛 ”在天津举行,大会主题为“把握长期大势 破解租赁变局”,和讯网对论坛进行全程图文报道。天津大学管理与经济学部教授熊熊在论坛上发布了《中国融资租赁行业发展指数》 。

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